San Francisco! La città del cancello d'oro! Luogo di nascita di generi alimentari come Mission Burritos, It's-Its e Ghirardelli Chocolate! Fondata nel 1776, cinque giorni prima della Dichiarazione di Indipendenza americana, fu l'avamposto militare più settentrionale del Vicereame della Nuova Spagna prima della Guerra d'Indipendenza messicana nel 1821, diventando parte del territorio messicano dell'Alta California nel 1824, prima di essere finalmente ammessa nel unione come parte del 31° stato della California nel 1850. Con la corsa all'oro in California iniziata nel 1848, l'anno successivo frotte di cercatori d'oro si riversarono nell'area, portando al soprannome di "quarantanove". Ricco di storia, Frisco è probabilmente meglio conosciuto per essere stato il centro del movimento controculturale negli anni '60 e, più recentemente, per essere stato un importante fulcro del boom delle dotcom e dei social media degli anni '90 e 2000. Questi boom hanno portato a un rapido afflusso di professionisti della tecnologia ben pagati, soffocando il mercato immobiliare e, quindi, aumentando drasticamente i prezzi delle case.
A dicembre 2019, il prezzo medio di affitto di un appartamento a SF era di $ 3,688,, e la casa media venduta per $ 1.58 milioni,, che è rispettivamente 2.5 e 5.64 volte superiore alla media nazionale. Questi prezzi stravaganti sollevano la domanda: in che modo i lavoratori a reddito basso e persino medio possono permettersi di vivere in una città così costosa? Di solito la risposta è: coinquilini. Il 38.5% degli adulti a Frisco ha coinquilini,, che equivale a oltre il 60.9% dei suoi affittuari totali. Vale la pena notare che, anche se non tutti i coinquilini li hanno per necessità economiche, un costante aumento insieme ai prezzi delle case suggerisce che i vincoli finanziari potrebbero essere la causa, soprattutto se si tiene conto del rapido aumento dei senzatetto.
Il conteggio biennale dei senzatetto point-in-time di San Francisco condotto nel gennaio 2019 ha riportato una popolazione di senzatetto di 8,011 secondo la definizione del governo federale., Tuttavia, potrebbe essere più del doppio di quello basato su un database cittadino di persone che ricevono assistenza sanitaria e altri servizi per i senzatetto., Usando la definizione del governo federale, il 63% degli intervistati ha dichiarato di essere un senzatetto perché non poteva permettersi l'affitto in città. Per lo più non sono nemmeno nuovi residenti; Il 55% viveva lì da dieci o più anni e solo il 6% viveva lì da meno di un anno. Di quelli contati, 1,794 vivevano fuori dai loro veicoli, con un aumento del 45% rispetto al 2017., Tuttavia, vale anche la pena notare che un altro sondaggio ha rilevato che il 25% delle persone che vivevano fuori dai propri veicoli erano "super pendolari" - persone che guidano per lunghe distanze in città per la settimana lavorativa, tornando a casa nei fine settimana dove l'alloggio è più conveniente .
Ma anche dopo averlo spiegato, le circostanze sono ancora desolate se si considera il fatto che San Francisco aveva 38,651 case vuote nel 2018,, quasi cinque volte superiore al numero di senzatetto del 2019. Alcuni tipi di riforme sono necessari immediatamente, o le persone potrebbero iniziare ad afferrare le ghigliottine. Forse la legislazione più giusta sarebbe quella di emanare una qualche forma di controllo dell'affitto, limitato a una certa percentuale di aumento annuo oa una certa percentuale del reddito di qualcuno. Un altro modo per allentare la pressione potrebbe essere quello di aumentare il salario minimo, o forse una combinazione dei due. Potrebbero anche prendere in considerazione – non lo so – dare alla gente un alloggio gratis?
Ma Chris Elsey di Elsey Partners a Manhattan, KS non sta suggerendo nessuna di queste cose. I suoi piani sono in lavorazione da più di quattro anni per trasformare due parcheggi nel Mission District della città che si trovano all'angolo tra 401 S Van Ness Ave e 1500 15th St in nuovi condomini di otto piani ciascuno. con 161 unità che sarebbero 200 piedi quadrati, compreso un bagno e una cucina. Ma qual è il punto di svolta? Ogni edificio avrà anche due piani interrati - spazio tradizionalmente utilizzato per riporre le biciclette - che includeranno 88 "capsule per dormire" affittate da $ 1,000 a $ 1,375 ciascuna che sarebbero circa 50 piedi quadrati, che è appena più spazioso di un king-size letto., I baccelli si impilano uno sopra l'altro come letti a castello, con un lato che si apre su uno spazio abitativo condiviso. Una tenda potrebbe fornire loro privacy, ma i regolamenti edilizi della città non consentiranno loro di essere chiusi da un muro e da una porta che si chiuda. Inoltre non avrebbero finestre ma riceverebbero luce naturale mentre circondano gli spazi abitativi comuni che si affacciano su un cortile esterno al centro dell'edificio. E, per aggiungere la beffa al danno, non ti sarebbe nemmeno permesso di tornare a casa ubriaco o fare sesso nelle capsule. In particolare, non hanno fatto menzione di bagni, frigoriferi, armadi, lavanderie o altri servizi residenziali.
Ora, pensiamo a questo per un secondo. La maggior parte delle definizioni consigliano 100-400 piedi quadrati a persona in un appartamento., Le leggi variano in ogni stato, ma 70-80 piedi quadrati sono generalmente considerati il minimo accettabile per una camera da letto., Questi baccelli per dormire sarebbero poco più della metà o delle dimensioni di una cella di prigione standard, o doppia tomba., È una reale possibilità che questi baccelli possano per lo più ospitare persone che lavorano 40 o più ore alla settimana per tornare a casa e dormire in un armadio di grandi dimensioni in cui non possono nemmeno alzarsi in piedi, figuriamoci bere o fornicare.
Non importa come lo tagli, l'intero concetto di un pod per dormire è un'invasione all'ingrosso dei bisogni di base. Non è radicale desiderare che chiunque lavori a tempo pieno abbia una vera casa in cui dormire e non solo una scatola agghindata. Quando ero un bambino, credevo che se ti fossi laureato con una laurea decente, avresti praticamente garantito di possedere una casa, ma non è nemmeno più così nella maggior parte delle città a causa del paralizzante debito del prestito studentesco., Nessuno dovrebbe rinunciare al diritto di bere una birra per rilassarsi dopo il lavoro in modo da poter vivere a una ragionevole distanza dal proprio posto di lavoro. La proposta stessa pone la domanda: cosa succede se anche quelli diventano troppo costosi? Se i dormitori vengono anche solo lontanamente normalizzati e alla fine diventano inaccessibili, i proprietari cercheranno di venderci cuccette? Tappetini? Tende? Di quanto spazio saranno disposti a privarci prima di concederci qualche margine di manovra, se non altro per trattenere in città i lavoratori a basso salario a porgere loro il caffè la mattina?
Questa proposta si ricollega allo squilibrio di potere insito nel rapporto proprietario-inquilino di cui ho parlato nel mio ultimo articolo., Se Chris fosse sinceramente interessato a fornire più alloggi per combattere la crisi, aprirebbe un appartamento in affitto oa reddito controllato con unità di dimensioni adeguate che potrebbero ospitare scapoli e famiglie. Ma non lo sta proponendo, perché non sarebbe nel suo interesse finanziario, e questo verrà sempre prima. Chris non ha intenzione di farlo per aiutare i san francescani; lo stanno proponendo in modo da poter capitalizzare lo spazio extra che altrimenti non accumulerebbe alcun profitto. Se qualcuno non può permettersi una capsula, non potrebbe importargli di meno dove dormono. I capitalisti non costruiscono case per la gentilezza dei loro cuori; lo fanno per accumulare altro capitale. Il capitale tenderà sempre ad abbassare la sorte del lavoratore a suo vantaggio, se ne avrà l'opportunità. L'unico modo in cui possiamo garantire a tutti una casa di dimensioni decenti è sbarazzarci del capitalismo e del suo incentivo al profitto sulle persone costruendo un'economia socialista che metta finalmente le persone e il nostro ambiente come la nostra priorità principale. Con il nostro sistema economico basato sulla proprietà comune dei mezzi di produzione e della produzione per l'uso, potremmo risolvere ogni problema causato dal capitalismo. Non ci sarebbero più case vuote mentre le persone dormono in macchina o lo stomaco vuoto mentre negozi di alimentari e ristoranti sprecano cibo, perché ci sarebbe libero accesso universale a tutto ciò di cui abbiamo bisogno. Potremmo logicamente utilizzare le nostre risorse attraverso una democrazia diretta con un piano consapevole piuttosto che il caos frammentato di un mercato.
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